Raporty o nieruchomościach dla kupujących

Kontekst

Kupujący widzi zdjęcia i cenę ofertową. Nie widzi, za ile naprawdę sprzedano mieszkania w tym budynku, co plan zagospodarowania pozwala postawić za oknem ani ile trwa dojazd do pracy o ósmej rano. Te dane istnieją, ale leżą w kilkudziesięciu rejestrach w różnych formatach. mScanner zbiera je w jeden raport o konkretnym adresie.

Co zbudowałem

Raport o adresie

• Raport z linku do ogłoszenia albo z samego adresu.
• Ocena punktowa dopasowania mieszkania do kryteriów kupującego.
• Dojazdy pieszo, rowerem, autem i komunikacją, rozbite na odcinki: dojście do przystanku, przesiadka, przejazd.
• 24 kategorie miejsc w okolicy: szkoły, sklepy, przystanki, przychodnie.
• Ceny transakcyjne i ofertowe w pięciu promieniach: budynek, 300 metrów, kilometr, dzielnica, miasto.
• Kalkulator pełnego kosztu zakupu: podatek, notariusz, księga wieczysta, kredyt, prowizja.
• Ponad 25 warstw danych o okolicy: plan zagospodarowania, zagrożenie powodziowe, hałas, jakość powietrza, nasłonecznienie, linie wysokiego napięcia, maszty, tory, przemysł, wody gruntowe, nachylenie terenu, media, dojazd, strefa czystego transportu, płatne parkowanie.

Mapy i przeglądarka cen

• Mapa całego miasta pokolorowana według kryteriów kupującego.
• Rankingi dzielnic, mapy cen, trendy i histogramy, z zejściem do pojedynczego budynku i mieszkania.
• Historia każdej oferty: ile razy wracała na rynek, jak zmieniała cenę i czy mieszkanie kupiono w celu odsprzedaży.

Zakup i płatności

• Darmowy podgląd raportu dla każdego adresu, pełna wersja po zapłacie.
• Zakup na sam adres e-mail, bez zakładania konta. Pakiety dla osób oglądających kilkanaście mieszkań.
• Kody rabatowe, rabat na pierwszy zakup, program poleceń.
• Płatność online, faktura wystawiana automatycznie, e-mail z linkiem do raportu zaraz po płatności.

Wokół produktu

• Blog z ponad setką analiz miast i dzielnic.
• Udostępnianie raportu linkiem i publiczny raport przykładowy.
• Osobna, darmowa strona odpowiadająca na jedno pytanie: czy to mieszkanie jest kupione do odsprzedaży.
• Panel do zarządzania aplikacją.

Efekt

Kupujący dostaje w kilka minut to, co wcześniej wymagało wielu godzin grzebania w internecie i przeglądania rejestrów. Raport da się zamówić dla dowolnego adresu w Polsce, choć część danych zależy od tego, co udostępnia dane miasto albo region. Kosztuje od 29,99 zł, kupuje się go na sam e-mail, a faktura i link do raportu przychodzą same zaraz po płatności. System ruszył w maju 2026.